¿Cómo puedo reclamar a los bancos los gastos de la hipoteca?

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¿Cómo puedo reclamar a los bancos los gastos de la hipoteca?

Una sentencia del Supremo abre una vía para que los consumidores puedan solicitar la devolución de los costes de constitución de estos préstamos.

Desde nuestro despacho CORTÉS CEBRIÁN ABOGADOS- ASESORES te ayudamos para llevar a cabo dicha reclamación.

Como seguramente ya habréis escuchado o leído en distintos medios de comunicación, el Tribunal Supremo, en Sentencia de 23 de diciembre de 2015, ha declarado nulas las cláusulas impuestas por las entidades bancarias, que obligaban a los consumidores a pagar todos los gastos derivados de la formalización de la escritura de constitución del préstamo hipotecario para la compraventa de un inmueble.

En resumidas cuentas, esto quiere decir que los gastos que el prestatario tuvo que abonar al notario, al registro de la propiedad, y a la gestoría, además del impuesto de los Actos Jurídicos Documentados, derivada de esa clausula abusiva, no los tendría que haber pagado el mismo, por lo que se puede reclamar su devolución a la Entidad Financiera.

Por ello, desde nuestro despacho de abogados en Villaviciosa de Odón estamos llevando a cabo todas las gestiones oportunas para ayudar a nuestros clientes a que su Entidad Financiera les devuelva todas esas cantidades indebidamente pagadas.

Para ello, procedemos de la siguiente forma:

Solicitamos que el cliente nos aporte la siguiente documentación, necesaria para iniciar el estudio de la reclamación:

  • Copia o ejemplar escaneado de tu escritura de hipoteca.

  • Factura de la escritura de hipoteca de la notaría.

  • Factura de la hipoteca de la gestoría.

  • Factura de la hipoteca del Registro de la Propiedad.

  • Autoliquidación del impuesto de AJD (modelo 600 ó 601) de la hipoteca constituida.

Hacemos un estudio pormenorizado, donde informamos de todos los aspectos jurídicos que puede contener la escritura del préstamo hipotecario, analizando las clausulas abusivas que pudiera contener, así como la viabilidad de la reclamación y una cuantía aproximada de lo que se podría recuperar.

Una vez analizada la viabilidad de la pretensión y facilitada toda la información, si estás de acuerdo, firmamos una hoja de encargo en la que se contendrán todas las condiciones que explicamos aquí, para empezar a representarte y luchar por tus intereses.

Desde CORTES CEBRIÁN ABOGADOS- ASESORES se preparará y presentará una reclamación extrajudicial previa ante la Entidad Financiera, donde instaremos a la misma a que reconozca la nulidad de las clausulas abusivas que contenga la escritura hipotecaria, y abonen las cantidades indebidamente pagadas por el prestatario.

Si la Entidad Financiera no accediera a satisfacer nuestras pretensiones extrajudicialmente, presentaremos la oportuna demanda judicial, a fin de obtener una Sentencia que declare la nulidad de las clausulas abusivas, y el resarcimiento de todas aquellas cantidades que como consecuencia de su inclusión, el prestatario hubiera abonado de forma indebida.

Tras leer lo anterior, seguramente ya os estéis haciendo la obligada pregunta: ¿cuánto me va a costar reclamar al banco los gastos derivados de la constitución del préstamo hipotecario?

Pues bien, desde CORTES CEBRIAN ABOGADOS- ASESORES adelantaremos todos los gastos necesarios para recuperar este dinero (estudio del caso, cartas certificadas, reclamaciones extrajudiciales, reuniones, etc.), para que nuestros clientes NO TENGAN QUE ADELANTAR NI UN EURO.

Es decir, el despacho de abogados sólo cobrará un porcentaje determinado de lo que el cliente obtenga –entre un 20 y un 30%-, y sólo cuando nuestros clientes cobren. En dicho porcentaje, estarán ya incluidos todos los gastos previos en los que se haya incurrido, así como el pago a todos los profesionales intervinientes en la reclamación –procuradores, etc.- , por lo que el cliente no tendrá que pagar nada más.

Somos conscientes que en ocasiones “meterse” en el Juzgado da “respeto”, pero lo cierto es que existe la posibilidad real por parte de todos los consumidores que han firmado una escritura hipotecaria de reclamar unos gastos cuya imposición el Tribunal Supremo ha declarado nulas, en una práctica abusiva más de las Entidades Financieras que el consumidor no tiene por qué soportar.

Igualmente, desde nuestro despacho garantizamos que la información que se de en todo momento será plenamente transparente, de modo que se informará acerca de la viabilidad real de la pretensión, a fin de minimizar en todo momento cualquier riesgo derivado de una reclamación judicial.

Si os interesa o queréis más información, podéis poneros en contacto con el despacho CORTES CEBRIAN ABOGADOS- ASESORES en los teléfonos 910 33 04 72, 647 366 466, ó 630 650 237; ó por mail en la siguiente dirección: santiago@cortescebrianabogados.eu, donde estaremos encantados de resolver todas las cuestiones que podáis tener.

Si lo preferís podéis  contactar con nosotros rellenando el siguiente formulario de contacto:

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